239.000,- 

Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in sonniger Aussichtslage!

Wenn es Ihr Wunsch ist, mit 2 Generationen in einem Haus zu leben, oder wenn Sie Wohnen und Arbeiten künftig verbinden möchten, haben wir eine sehr schöne Möglichkeit für Sie.

Ein Haus – zwei getrennte Wohneinheiten – zwei Eingänge – 2 Garagen – einfach durchdacht gebaut.
Sie können je nach Bedarf, die Wohnfläche im Ökonomieteil, zwischen den beiden Wohneinheiten auch noch erweitern.
Das Zweifamilienhaus mit Ökonomieteil wurde 1975 in Riegelfachwerkbauweise größtenteils neu erstellt. Dabei wurde der vorhandene Keller integriert und erweitert. 1985 wurde eine weitere Garage neben dem Gebäude erstellt.
Dieses Haus ist sehr solide gebaut und bietet viele Möglichkeit für Ihre Ideen, Wünsche und Bedürfnisse.

Die Wohnung im Haupthaus umfasst 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC auf ca. 74m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Anbau mit ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern, 2 Bäder, 1 Gäste WC und Küche auf zwei Etagen.
Sollten Sie darüber hinaus Wohnraum benötigen, bietet die Scheune verschiedene Ausbaumöglichkeiten.

Geheizt wird im Moment mit 2 getrennten und funktionsfähigen Öl-Zentralheizungen (Baujahr 1990 und 2008).

Sie können in dieser Immobilie mit relativ geringem Aufwand, wie z.B. Dämmung des Speicherbodens, Dämmung der Kellerdecke, Dämmung der Wände zur Scheune, Ersetzen der Glasbausteine durch Wärmeschutzglas und Wärmeschutzverglasung im Haus 21, den Energiekennwert und somit den Energieverbrauch deutlich verbessern.

Für den Fall, dass die umfassend renovieren möchten, haben wir zum gesamten Gebäude ein Renovierungskonzept ausgearbeitet und stellen Ihnen dieses gerne bei unserem Besichtigungstermin vor.

Ein sonniger Garten mit Gartenhaus rundet dieses Immobilienangebot in schöner Aussichtslage perfekt ab.

 

Lage:

Hossingen ist ein Stadtteil von Meßstetten und liegt im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb auf 897mü.NN.
Mit seinen ca. 750 Einwohnern ist es ein beschaulicher, ruhiger Ort der Menschen. Wenn Sie die ländliche, naturnahe Umgebung schätzen, haben Sie hier eine hohe Wohnqualität.
ahlreiche, bekannte Wanderziele wie den Schumacher Felsen oder die Hossinger Leiter befinden sich direkt vor“vor Ihrer Haustüre“.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen besuchen die Kinder zum Beispiel in Meßstetten.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in vielfältiger Auswahl im ca. 4 km entfernten Meßstetten oder in Albstadt-Ebingen (ca. 15 km entfernt).

Ein Friseur und 2 Gasthäuser sind im Ort vorhanden.

Details

Art der Immobilie : Zweifamilienwohnhaus
Preis :  239.000,- 
Provision : 3,57%
Baujahr : 1975
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis : 06.04.2034
Energieausweisdatum : 07.04.20224
Energieeffizienzklasse : H
Energiekennwert : 307,2
Energieträger : Heizöl
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 174 qm
Grundstücksfläche : 498
PLZ : 72469
Stadt : Meßstetten

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Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Rottweiler Strasse 5/1
D-78669 Wellendingen

Tel. +49 (0)7426.4200997
Mobil: 0172.2978577
info@immoagenda.de
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