Ein außergewöhnlicher Landsitz in Slowenien – stilvolles Wohnen, grandioser Weitblick und ein eigener Weinberg
Ob als Ferienimmobilie, Altersruhesitz, Zweitwohnsitz oder als Ihr neues Zuhause: Ein Landsitz in Slowenien, einem der grünsten Länder Europas, ist noch immer ein echter Geheimtipp.
Hier erleben Sie vier Jahreszeiten ohne ausgeprägte Extreme, viel ursprüngliche Authentizität, fernab des Massentourismus und ein im europäischen Vergleich attraktives Preisniveau.
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint ein hochwertig ausgestattetes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ein großzügiges Grundstück mit eigenem Weinberg und einen grandiosen Weitblick, der seinesgleichen sucht.
Die traumhafte Lage auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück ist wie geschaffen für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Natur lieben und zugleich Wert auf elegantes, komfortables Wohnen legen.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft eröffnet sich Ihnen ein nahezu unbezahlbares Panorama, das zu jeder Tages- und Nachtzeit fasziniert – vom ersten Licht des Sonnenaufgangs bis hin zum goldenen Abendlicht.
Ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen scheint und Lebensqualität eine ganz neue Bedeutung erhält.
Ein Zuhause voller Charme, Wärme und besonderer Wohnqualität
Das Haus wurde 2010 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und seit 2019 umfassend renoviert und auf einen modernen, sehr hochwertigen Wohnstandard gebracht.
Der Einrichtungsstil lässt sich wunderbar als „Cosy Style“ beschreiben: eine harmonische Verbindung aus Eleganz, Gemütlichkeit, natürlichen Materialien und einer warmen, behaglichen Atmosphäre.
Hier stehen Wohlfühlen, Entspannung und Geborgenheit im Mittelpunkt.
Das Anwesen wurde auf einem ehemaligen Weingut errichtet. Im Keller sind teilweise noch die ursprünglichen Mauern erhalten, die dem Haus einen besonderen historischen Charme verleihen.
Schon die Auffahrt zum Haus lässt erahnen, welch außergewöhnliches Anwesen Sie erwartet. Beim ersten Rundgang werden diese Erwartungen noch übertroffen.
Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Folgen Sie mir auf einem Rundgang durch dieses außergewöhnliche Zuhause.
Die Wohnbereiche – großzügig, stilvoll und voller Wohlgefühl
Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich die Garage sowie direkt angrenzende praktische Vorratsräume.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC, die zentrale Staubsaugeranlage und eine Wasserkammer.
Erdgeschoss – Wohnen und Genießen
Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss.
Gleich rechts empfängt Sie der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Gestaltung, die harmonische Einrichtung und die behagliche Atmosphäre machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses.
Die fließenden Übergänge nach außen führen auf den neu gestalteten Sonnenbalkon, die attraktive Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Hier verbinden sich Wohnen, Genießen und Entspannen auf besonders schöne Weise.
Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon. Schon beim ersten Blick nach draußen eröffnet sich Ihnen die beeindruckende Weite der umliegenden Landschaft.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, die Ankleide sowie ein separates Bügelzimmer ergänzen diesen Bereich komfortabel und durchdacht.
Obergeschoss / Mansarde – Raum für individuelle Wohnideen
Die hochwertig mit Eichenholz gestaltete Treppe führt Sie in das Obergeschoss.
Bereits auf der Galerie genießen Sie einen herrlichen Blick in den Wohnbereich und auf die umliegende Landschaft.
Das ca. 47 m² große Zimmer bietet außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum. Bei Bedarf lässt es sich problemlos in zwei angenehm große Räume unterteilen – ideal beispielsweise für weitere Schlafzimmer, Gäste, Kinder oder individuelle Rückzugsbereiche.
Ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzlicher Bereich, der sich hervorragend als Büro oder Arbeitsplatz eignet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Grundstück & Außenbereich – Ihr privates Refugium
Das großzügige Grundstück mit ca. 3.500 m² ist ein echtes Highlight dieses Anwesens.
Ein liebevoll angelegter Weinberg mit rund 150 Weinreben der Sorten Muskat, Sauvignon und Pinot Weiß verleiht dem Landsitz einen ganz besonderen mediterranen Charakter.
Der Außenbereich wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig neugestaltet. Dabei wurde viel Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur, Funktionalität und Ästhetik gelegt.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Liebevoll angelegter Weinberg mit ca. 150 Weinreben
- Umfassend neu gestaltete Garten- und Hangbereiche
- Hochwertige Schutzwände und Natursteinverkleidungen
- Neu angelegter Gartenweg
- Outdoor-Küche unterhalb des Balkons mit Natursteinverkleidung
- Gartenhaus in Steinoptik zur Unterbringung von Mülltonnen und Brennholz
- Elektrisches, zweiflügeliges Gartentor
- Doppelstabmattenzaun im vorderen Grundstücksbereich
- Neuanpflanzung von 13 Kiefern mit einer Höhe von ca. 2 Metern
Ein Landsitz, den man erleben muss
Dieses Anwesen lässt sich nur schwer in Worte fassen.
Es ist die Kombination aus hochwertigem Wohnen, liebevoller Gestaltung, großzügigen Räumen, einem außergewöhnlichen Grundstück und diesem unvergleichlichen Weitblick, die den besonderen Reiz ausmacht.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – und einen Ort finden möchten, an dem sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen.
Ein kleines Paradies in Slowenien. Ein Zuhause mit Charakter. Ein Lebensgefühl, das man erleben muss.
