Willkommen in der sonnigen, modernisierten 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen!
Eine attraktive Gelegenheit in ruhiger Wohnlage in Wolfach.
Die Wohnung überzeugt durch helle angenehm große Zimmer, sowie durch die beiden Balkone, auf denen Sie den ganzen Tag die Sonne und eine schöne Aussicht genießen können.
Perfekt für eine entspannte Zeit zu Hause!
Das Wohnzimmer mit seinen ca. 25 m² Fläche bietet Platz für Ihr gemütliches Sofa sowie für den Esstisch – auf dem Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne genießen Sie im Sommer bestimmt gerne Ihre freie Zeit.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne sowie die perfekt ausgestattete Küche mit zustätzlichem Balkon sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert.
Geheizt wird mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung.
Die monatlichen Nebenkosten betragen im Moment 245,–€ davon sind 140,–€ auf den Mieter umlagefähig. Der Anteil zur Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 11.000,–€

Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Nähere Auskünfte zu Mieteinnahmen usw. gerne auf Anfrage.

Wichtiger Hinweis: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für weitere Informationen stehen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage:

Die Etagenwohnung befindet sich in Wolfach, einem malerischen Ort im Schwarzwald. Wolfach zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fluss Kinzig aus und bietet seinen Bewohnern eine gute Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Alltag hier sehr angenehm gestaltet.

Die Stadt Wolfach selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Wolfach. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Freiburg oder Stuttgart gewährleistet.

Die Region rund um Wolfach ist vor allem für ihre schöne Natur bekannt. Der Schwarzwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die Umgebung erkunden kann. Insgesamt bietet die Region ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und lädt zum Entspannen und Erholen ein.