Schwarzwaldarchitektur neu interpretiert – schön Wohnen in außergewöhnlicher Alleinlage mit grandiosem Blick.

Schwarzwaldidylle pur – ruhig wohnen mit Aussicht

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Natur, Komfort und Gemütlichkeit auf einzigartige Weise verbindet. Eingebettet in eine sonnige Aussichtslage des Schwarzwalds, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch eine besondere Lebensqualität bietet. Umgeben von einer weitläufigen Wiese direkt vor dem Haus und einem Wald hinter dem Haus genießen Sie ungestörte Natur pur.

Sollte Ihnen das Grundstück zu groß sein, besteht die Möglichkeit, die Größe Ihren Wünschen anzupassen.

Das 1950 in traditioneller Fachwerkbauweise erbaute Haus wurde seit 2014 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Modernes Design, hochwertige Materialien und liebevoll erhaltene historische Elemente schaffen eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch stilvoll ist. Helle, großzügige Räume, eine edle Küche in der Wohnung, ein modernes Badezimmer und eine große Sonnenterrasse, eine Gaststube und eine große Küche im EG mit traumhaftem Panoramablick laden zum Verweilen ein. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Diese Immobilie bietet zudem bemerkenswerte Flexibilität: Sie eignet sich perfekt als wunderschönen Wohnort, ein
Rückzugsort für Familie und Freunde, als Ferienhaus für größere Gesellschaften oder um wohnen und arbeiten perfekt zu verbinden.
Das Restaurant im Haus wird momentan noch betrieben und erfreut sich großer Beliebtheit.
Mit ausreichend Platz drinnen wie draußen können Sie die Nutzung individuell gestalten – sei es weiterhin als Gaststätte oder zur privaten Nutzung für gesellige Stunden mit Freunden.
Ein weiteres Highlight ist die Kombination aus nachhaltiger Energieversorgung durch die vorhandene PV-Anlage und moderner Heiztechnik, die höchsten Wohnkomfort bei effizientem Energieverbrauch garantiert.
Zusammen mit der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 33.500 qm, die Wiesen und Wald umfasst, wird diese Immobilie zu einem echten Juwel im Schwarzwald.
Sollte Ihnen der Aufwand für das große Grundstück zu viel sein, kann dieses auch verkleinert werden, oder die Pflege könnte an die angrenzenden Landwirte abgegeben werden.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben und Entspannen „wo andere Urlaub machen“ – in einer Immobilie, die Charme, Natur und Gemütlichkeit harmonisch vereint.

Geschichte:
Die Bezeichnung „Holzebene“ lässt sich aus der Funktion des Gebiets ableiten. Seit Jahrhunderten diente eine weitläufige, ebene Wiesenfläche als Zwischenlager für Holz, das im umliegenden Wald geschlagen wurde. Diese Fläche war strategisch gelegen und erlaubte es den Einwohnern, Holz effizient zu lagern, bevor es für den Verkauf ins Tal transportiert wurde. Die Waldungen der Holzebene erstreckten sich bis in Höhenlagen von 700 m, was die Abholzung und den Transport des Holzes zu einer herausfordernden, aber notwendigen Aufgabe machte.

Lage:
Ein unvergleichlicher Aspekt dieser Region ist der wunderbare Ausblick auf das Kinzigtal, der von den Höhenlagen des Waldes genossen werden kann. Diese Panorama-Aussicht ist absolut faszinierend – lassen Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen und genießen Sie das Vogelgezwitscher und die Ruhe.

Der Hauptort Schenkenzell, ein malerischer Ort im wunderschönen Schwarzwald, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die herzliche Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und plätschernden Bächen, bietet Schenkenzell die perfekte Kulisse für naturnahe Erholung und Lebensqualität. Hier lässt sich die Hektik des Alltags gut hinter sich lassen.

Das Gebiet Holzebene ist ein wunderschöner Ort – hier wohnen Sie nicht nur, sondern leben in einem authentischen Stück Schwarzwald, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Es ist der ideale Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen und das Leben zu genießen.
Die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden ( z.B. Aichhalden/Rötenberg) und die vorhandene Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Projektdokumentation der Renovierungs- und Umbaumaßnahmen

Im Folgenden werden die wesentlichen Renovierungs- und Umbaumaßnahmen aufgeführt, die in den letzten Jahren an unserem Gebäude durchgeführt wurden. Diese Maßnahmen dienen nicht nur der Verbesserung der Energieeffizienz, sondern auch der Funktionalität und Ästhetik der Räumlichkeiten.
Die Renovierungsarbeiten können bei näherem Interesse mit Rechnungen und den verwendeten Materialien belegt werden.

2014: Einbau von Holz-Isolierglasfenstern

2015: Umbau und Erweiterung des Gastraumes
Im Jahr 2015 wurde der Gastraum umgebaut und erweitert. Durch die Schaffung zusätzlicher Sitzplätze und die Neugestaltung der Inneneinrichtung wurde ein einladendes Ambiente geschaffen.

2018: Anbau der neuen Küche
Im Jahr 2018 wurde eine neue Gastro-Küche angebaut.

2022: Dämmung der Fassade mit 80 mm und Holzbeplankung
Um den energetischen Standard weiter zu verbessern, wurde im Jahr 2022 die Fassade mit einer 8 mm starken Dämmung versehen und mit hochwertiger Holzbeplankung verkleidet.

2022: Umbau des Dachgeschosses zu einer modernen Wohnung
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2022 umgebaut und in eine moderne Wohnung verwandelt.

2022: Erneuerung des Dachs inkl. Aufdachdämmung
Im gleichen Jahr wurde das Dach vollständig erneuert, inklusive einer Aufdachdämmung.

2022: Photovoltaikanlage
Des Weiteren haben wir im Jahr 2022 eine Photovoltaikanlage installiert. Diese umweltfreundliche Energiequelle ermöglicht es uns, einen Teil unseres Strombedarfs selbst zu decken und fördert unsere Nachhaltigkeitsziele.

2024: Neubau eines Schuppens
Dieser ist sowohl als Lagermöglichkeit für Gartengeräte als auch für die Aufbewahrung von Materialien und Werkzeugen, was zur Organisation und Pflege des Grundstücks beiträgt.

Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen
Ein wesentlicher Punkt, der alle Renovierungs- und Umbaumaßnahmen begleitet hat, ist die vollständige Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen im gesamten Haus.
Alle Arbeiten wurden von örtlichen Handwerkern durchgeführt.

Die liebevoll sanierte Fachwerkimmobilie bietet helle, großzügige Räume, in denen historische Elemente auf modernen Komfort treffen. Kaminofen, edle Küche, modernes Bad und Panoramafenster schaffen ein Zuhause voller Wohlfühlatmosphäre. Die große Wiese vor dem Haus und der eigene Wald hinter dem Haus laden zu Spaziergängen, Spielen oder einfach zum Entspannen ein.

Ob Sie Zeit mit der Familie verbringen, Freunde einladen oder einfach die Seele baumeln lassen – diese Immobilie ist ein Ort, an dem sich Erinnerungen schaffen lassen und jeder Moment unvergesslich wird. Hier erleben Sie Schwarzwaldidylle in ihrer schönsten Form – mitten in der Natur, mit Komfort und Stil.