Schwarzwaldidylle pur – Exklusives Feriendomizil mit eigenem Wald und Wiese.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Ferienimmobilie, die Natur, Komfort und Stil auf einzigartige Weise verbindet. Eingebettet in eine sonnige Aussichtslage des Schwarzwalds, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch exklusive Lebensqualität bietet. Umgeben von einer weitläufigen Wiese direkt vor dem Haus und einem eigenen Wald hinter der Immobilie genießen Sie ungestörte Natur pur – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die ein außergewöhnliches Feriendomizil suchen.

Das 1950 in traditioneller Fachwerkbauweise erbaute Haus wurde seit 2014 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Modernes Design, hochwertige Materialien und liebevoll erhaltene historische Elemente schaffen eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch stilvoll ist. Helle, großzügige Räume, eine edle Küche in der Wohnung, ein modernes Badezimmer und eine große Sonnenterrasse, eine Gaststube und eine große Küche im EG mit traumhaftem Panoramablick laden zum Verweilen ein. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Diese Immobilie bietet zudem bemerkenswerte Flexibilität: Sie eignet sich perfekt als privates Feriendomizil, als Rückzugsort für Familie und Freunde oder als exklusives Ferienhaus für größere Gesellschaften. Mit ausreichend Platz drinnen wie draußen können Sie Ihre Ferienzeit individuell gestalten – sei es mit gemütlichen Stunden auf der Terrasse, erholsamen Spaziergängen im eigenen Wald oder geselligen Momenten im großzügigen Wohn- und Essbereich.

Ein weiteres Highlight ist die Kombination aus nachhaltiger Energieversorgung durch die vorhandene PV-Anlage und moderner Heiztechnik, die höchsten Wohnkomfort bei effizientem Energieverbrauch garantiert. Zusammen mit der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 33.500 qm, die Wiesen und Wald umfasst, wird diese Immobilie zu einem echten Juwel im Schwarzwald.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben und Entspannen „wo andere Urlaub machen“ – in einer Immobilie, die Charme, Natur und Luxus harmonisch vereint.

## Fazit

Diese Kombination aus prosperierender Gastronomie und hochwertiger Wohnung in einer so einzigartigen Lage ist eine seltene Gelegenheit, die finanzielles Potenzial mit hoher Lebensqualität vereint. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft!

**Projektdokumentation der Renovierungs- und Umbaumaßnahmen**

Im Folgenden werden die wesentlichen Renovierungs- und Umbaumaßnahmen aufgeführt, die in den letzten Jahren an unserem Gebäude durchgeführt wurden. Diese Maßnahmen dienen nicht nur der Verbesserung der Energieeffizienz, sondern auch der Funktionalität und Ästhetik der Räumlichkeiten.

**2014: Einbau von Holz-Isolierglasfenstern**
Im Jahr 2014 haben wir mit dem Einbau von hochwertigen Holz-Isolierglasfenstern begonnen. Diese Fenster verbessern die Energieeffizienz des Gebäudes erheblich und tragen zur Reduzierung der Heizkosten bei. Zudem verleihen sie dem Haus eine moderne Optik und schaffen ein angenehmes Raumklima.

**2015: Umbau und Erweiterung des Gastraumes**
Im Jahr 2015 wurde der Gastraum umgebaut und erweitert. Durch die Schaffung zusätzlicher Sitzplätze und die Neugestaltung der Inneneinrichtung wurde ein einladendes Ambiente geschaffen, das Gästen ein komfortables Erlebnis bietet.

**2018: Anbau der neuen Küche**
Im Jahr 2018 wurde eine neue Küche angebaut. Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet, um die Effizienz der Speisenzubereitung zu maximieren. Der Anbau hat nicht nur die Funktionalität erhöht, sondern auch den Kochbereich für das Team optimiert.

**2022: Dämmung der Fassade mit 8 mm und Holzbeplankung**
Um den energetischen Standard weiter zu verbessern, wurde im Jahr 2022 die Fassade mit einer 8 mm starken Dämmung versehen und mit hochwertiger Holzbeplankung verkleidet. Diese Maßnahme sorgt für eine zusätzliche Wärmedämmung und einen ansprechenden Außenlook.

**2022: Umbau des Dachgeschosses zu einer modernen Wohnung**
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2022 umgebaut und in eine moderne Wohnung verwandelt. Diese Maßnahme schafft zusätzlichen Wohnraum und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, das Gebäude vielseitig zu nutzen.

**2022: Erneuerung des Dachs inkl. Aufdachdämmung**
Im gleichen Jahr wurde das Dach vollständig erneuert, inklusive einer Aufdachdämmung. Dies trägt nicht nur zur energiesparenden Nutzung des Gebäudes bei, sondern schützt auch langfristig vor Witterungseinflüssen.

**2022: Photovoltaikanlage**
Des Weiteren haben wir im Jahr 2022 eine Photovoltaikanlage installiert. Diese umweltfreundliche Energiequelle ermöglicht es uns, einen Teil unseres Strombedarfs selbst zu decken und fördert unsere Nachhaltigkeitsziele.

**2024: Neubau eines Schuppens**
Dieser ist sowohl als Lagermöglichkeit für Gartengeräte als auch für die Aufbewahrung von Materialien und Werkzeugen, was zur Organisation und Pflege des Grundstücks beiträgt.

**Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen**
Ein wesentlicher Punkt, der alle Renovierungs- und Umbaumaßnahmen begleitet hat, ist die vollständige Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen im gesamten Haus. Diese Maßnahme sichert nicht nur eine zuverlässige Versorgung, sondern erhöht auch die Sicherheit und Effizienz der installierten Systeme.

**Fazit**
Die Arbeiten wurden von örtlichen Handwerkern durchgeführt, mit jedem Projekt haben wurde nicht nur die Wohn- und Lebensqualität erhöht, sondern auch ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet.

Einmalige Gelegenheit: Stilvoll saniertes Fachwerkhaus mit großzügiger Wohnung, Sonnenterrasse, eigener Wiese und Wald in idyllischer Schwarzwaldlage.

Genießen Sie Panoramablick, Ruhe und Natur pur – ideal als privates Feriendomizil oder für größere Gesellschaften. Helle, moderne Räume, edle Ausstattung, Kaminofen und große Terrasse schaffen höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige PV-Anlage und moderne Heiztechnik sorgen für effizientes, komfortables Wohnen.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die Erholung und Exklusivität verbinden möchten.

Geschichte:
Die Bezeichnung „Holzebene“ lässt sich aus der Funktion des Gebiets ableiten. Seit Jahrhunderten diente eine weitläufige, ebene Wiesenfläche als Zwischenlager für Holz, das im umliegenden Wald geschlagen wurde. Diese Fläche war strategisch gelegen und erlaubte es den Einwohnern, Holz effizient zu lagern, bevor es für den Verkauf ins Tal transportiert wurde. Die Waldungen der Holzebene erstreckten sich bis in Höhenlagen von 700 m, was die Abholzung und den Transport des Holzes zu einer herausfordernden, aber notwendigen Aufgabe machte.

Lage:
Ein unvergleichlicher Aspekt dieser Region ist der wunderbare Ausblick auf das Kinzigtal, der von den Höhenlagen des Waldes genossen werden kann. Diese Panorama-Aussicht ist absolut faszinierend – lassen Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen und genießen Sie das Vogelgezwitscher und die Ruhe.

Der Hauptort Schenkenzell, ein malerischer Ort im wunderschönen Schwarzwald, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die herzliche Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und plätschernden Bächen, bietet Schenkenzell die perfekte Kulisse für naturnahe Erholung und Lebensqualität. Hier lässt sich die Hektik des Alltags gut hinter sich lassen.

Das Gebiet Holzebene ist ein wahrer Geheimtipp.
Die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden ( z.B. Aichhalden/Rötenberg) und die vorhandene Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Entscheiden Sie sich für diesen wunderschönen Ort – hier wohnen Sie nicht nur, sondern leben in einem authentischen Stück Schwarzwald, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Es ist der ideale Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.