Das 1949 in Fachwerkbauweise erstellte Zweifamilienwohnhaus steht in sonniger Aussichtslage in Schramberg-Sulgen.
Die Wohnungen wurden immer wieder renoviert und sind in einem gepflegten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

1988 Kunststoff – Isolierglasfenster
1988 Dach neu gedeckt und Zwischensparrendämmung angebracht
1988 Elektrik erneuert
2000 Küchen und Bäder in beiden Wohnungen erneuert
2003 Drainage um das Haus erneuert
2013 Böden und Türen in der Wohnung im EG erneuert
2013 alle Wände verputzt
2018 Holz-Pelletheizung und Solar für WW eingebaut
Schönheitsreparaturen wurden laufend durchgeführt.

Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet für ganz unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten viel Gestaltungsspielraum. Ob Sie mit 2 Generationen hier wohnen möchten, einen Teil des Hauses als Homeoffice nutzen oder die Kinder im ausgebauten Dachgeschoß Ihr eigenes Reich einrichten – hier ist vieles umsetzbar.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnung EG 4 Zimmer mit ca. 87 m² und im DG 3 Zimmer mit ca. 68 m² zusätzlich ist der Dachspitz mit 2 Zimmern ausgebaut,  diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Selbstverständlich eignet sich das Haus auch für die Nutzung als Einfamilienhaus.
Das 1001 qm große Grundstück ist wenig bis gar nicht einsehbar.

Lassen Sie uns bei einer Besichtigung herausfinden., ob Ihre Wünsche hier umsetzbar sind. Ich freue mich, mit Einrichtungsideen oder mit der Berechnung von möglichen Renovierungskosten zu einer guten und sicheren Entscheidung beitragen zu können.

Lage:

Das Haus steht in sonniger Lage mit einer herrlichen Aussicht in den Schwarzwald.
Sulgen ist ein sehr lebendiger und beliebter Stadtteil von Schramberg mit einer sehr guten Infrastruktur.
Zahlreiche Firmen sind hier ansässig und bieten eine große Auswahl an Arbeitsplätzen.
Sämtliche Schulen, verschiedene Kindergärten und ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportaktivitäten stehen zur Verfügung.
Für Familien ein absolut attraktiver Wohnort.

Sie erreichen die BAB 81 in ca. 10 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Stuttgart ist ca. 100 km entfernt, somit eignet sich der Standort auch perfekt für Berufspendler.