Modern wohnen – stilvoll leben!
Schicke, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil, Garage und Kellerraum in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren modernen, hochwertigen Zustand.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2020/2021 vollständig renoviert – es wurde kein Detail ausgelassen. So präsentiert sich das Objekt heute hell, stilvoll und sofort bezugsfertig.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Dieser private Freiraum lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Grillabenden ein und schafft ein wohnliches Ambiente mit viel Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert, ebenso der Zählerschrank.
Neue Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.
Alle Wände wurden neu verputzt, die Innentüren erneuert (darunter zwei stilvolle Glastüren) und die Böden mit hochwertigem Laminat sowie modernen Fliesenbelägen ausgestattet.

Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie moderne Sanitäreinrichtungen.
Auch das Gäste-WC wurde erneuert und stilvoll gestaltet.
Vom angenehm großen Schlafzimmer haben Sie ebenfalls einen dirkten Zugang zur Terrasse.

Die maßgefertigte Einbauküche wurde passgenau eingebaut und überzeugt durch ihr hochwertiges Design und die integrierten, modernen Elektrogeräte.

Insgesamt besticht die Wohnung durch eine klare Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und den direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der den Wohnwert deutlich erhöht.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören:

Eine eigene Garage

Ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Terrasse mit direktem Gartenzugang

Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit ca. 450 € monatlich.

Die Wohnung ist ideal geeignet für:

Paare, die modernes Wohnen mit Garten genießen möchten

kleine Familien, die Komfort und ruhige Lage schätzen

Kapitalanleger, die ein gepflegtes, werthaltiges Objekt suchen

Ausstattung im Überblick

vollständige Renovierung 2020/2021

neue Elektrik, inkl. Zählerschrank

neue Kunststoff-Isolierglasfenster

neu verputzte Wände

neue Innentüren, davon 2 Glastüren

hochwertige Laminat- und Fliesenböden

modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

neues Gäste-WC

hochwertige Einbauküche auf Maß

große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

eine Garage inklusive

Kellerraum vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb eines gepflegten Wohngebiets.
Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Dank der Terrasse mit direktem Gartenzugang genießen Sie hier eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe – ein idealer Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke) sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und ggf. eine nahegelegene Bahnverbindung (bitte ggf. konkretisieren) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile oder das Stadtzentrum.

Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls ideal – die Anschlussstellen zur Autobahn bzw. zu wichtigen Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.