Preiswerte 3 Zimmer Wohnung im Terra Wohnpark in VS-Marbach!

Großzügig wohnen mit Weitblick – Eigentumswohnung im Terra Wohnpark in VS-Marbach
Diese Eigentumswohnung im Obergeschoss eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Der gut durchdachte Grundriss mit großzügigen Räumen und wenig Flurfläche schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Ausblick. Vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie die Aussicht genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt zentral über ein Blockheizkraftwerk.

Die Wohnung befindet sich im Terra Wohnpark in Villingen-Schwenningen, Stadtteil Marbach. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Infrastruktur der Doppelstadt bieten eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

*Eine interessante und bezahlbare Gelegenheit für Eigennutzer und Käufer mit Ideen. Die großzügige Wohnung bietet eine solide Grundlage, um eigene Gestaltungsvorstellungen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach dem persönlichen Geschmack zu schaffen – und das zu einem attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung – Villingen-Schwenningen, Stadtteil Marbach

Marbach ist ein beliebter Stadtteil von Villingen-Schwenningen und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die gewachsene Wohnlage und das angenehme Umfeld bieten eine hohe Wohnqualität für alle, die ein entspanntes Zuhause schätzen.

Die historische Innenstadt von Villingen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die reizvolle Landschaft des Schwarzwald-Baar-Kreises lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar.

Marbach bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Wohnatmosphäre und der Nähe zu den Angeboten der Doppelstadt Villingen-Schwenningen.

Marbach, ein idyllischer Stadtteil von Villingen-Schwenningen, liegt südlich von Villingen in naturnaher Umgebung am Talbach. Der charmante Ort verbindet eine angenehme, dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Eine gute Anbindung bietet zudem die Ringzug-Haltestelle, über die Marbach an den regionalen Bahnverkehr angeschlossen ist.

Marbach ist damit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Sonstiges:

Kaufpreis und Kaufnebenkosten / monatliche Rate

Kaufpreis der Wohnung: 159.000.–€
Kaufnebenkosten: 15.900.–€
Gesamtkosten 174.900.–€
Abzüglich Eigenkapital – 20.000.–€
Benötigtes Darlehen: 154.900.–€

Monatliche Rate bei 3,8 % Zinsen und 2 % anfänglicher Tilgung  sind 748,68 €

Ideal zur Eigennutzung und zur Kapitalanlage!

Das Angebot erfolgt auf Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt **3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer** und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns, wenn wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Immobilienwunsches begleiten dürfen.