278.000,00

Schön wohnen im renovierten Einfamilienhaus in stadtnaher Lage!

Seit 2013 wurde das angebotene Gebäude umfassend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss wurde eine freundliche und offene Wohnatmosphäre geschaffen, da die Grundrisse geändert wurden. Um dies zu erreichen, wurden einige Wände entfernt, Stahlträger eingezogen.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den 2018 neu gestalteten Eingangsbereich.
Von hier links befindet sich das Gäste-WC auf der rechten Seite das neue, sehr schicke Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und optisch getrennter Toilette.
Das großzügige Wohn- Esszimmer und die offene Küche bilden das „Herz“ des Hauses. Hier trifft sich die Familie.
Die moderne und angenehm große Küche der Firma Nolte wurde 2018 eingebaut.
Im EG, sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche für ein angenehmes Wohlgefühl.
Im EG und größtenteils auch im OG wurde in diesem Zuge die gesamte Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, Heizungsrohre und Heizkörper erneuert.
Es wurden im ganzen Haus neue Kunststoffenster eingebaut und mit Rolläden versehen.
Im 1. OG und im DG wurden ebenfalls neue Laminatböden verlegt und die Wände verputzt.
Geheizt wird mit Gas Etagenheizungen aus den Baujahren 2006 und 2007.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.

Die Außenanlage wurde 2020 wie folgt renoviert / erneuert.
– Hecken beseitigt und Pflaster verlegt
– es wurde eine Terrasse ausgebaut und ein Sichtschutz angebracht
– die Außenfassade wurde teilweise verputzt und neu gestrichen
– die alten Pflastersteine vor dem Haus und auf den Parkplätzen wurden entfernt und neue verlegt.

So ist ein sehr schönes und gemütliches Zuhause mit einem sonnigen Freisitz entstanden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.

 

Lage:

Das Haus steht in zentraler und sonniger Lage in Schramberg. Schulen und Kindergarten, Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.

Details

Art der Immobilie : Einfamilienhaus
Preis :  278.000,00
Provision : 3,57%
Baujahr : 1898
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis : 10.03.2034
Energieausweisdatum : 11.03.2024
Energieeffizienzklasse : H
Energiekennwert : 269,8
Energieträger : H
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 129 qm
Grundstücksfläche : 242
Adresse : Josef-Andre-Straße 3
PLZ : 78713
Stadt : Schramberg

Interne Struktur

Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 2
Zimmer : 6

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Garage/Stellplatz
Zentralheizung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Energieausweis liegt vor
Energie mit Warmwasser

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Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Rottweiler Strasse 5/1
D-78669 Wellendingen

Tel. +49 (0)7426.4200997
Mobil: 0172.2978577
info@immoagenda.de
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