Familienzuhause in sonniger Ortsrandlage – kaufen – einziehen – wohlfühlen!
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und steht in sonniger Ortsrandlage im Donaueschinger Ortsteil Grüningen. Sie haben von allen Zimmern einen herrlichen Ausblick ins Grüne und genießen die Sonne den ganzen Tag.
Die Energieeffizienzklasse A+ mit einer Photovoltaikanlage sowie die Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige und kostensparende Heizung. Der gesamte Verbrauchsstrom wird ebenfalls über die PV-Anlage generiert.
Daher sind die monatlichen Kosten für Heizung und Verbrauchsstrom mit z.Zt. 8,00 Euro sehr niedrig. Dies entlastet Ihr Gesamtbudget erheblich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² bietet das architektonisch sehr gelungene Haus genügend Platz für eine Familie. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer/ Gästezimmer/Büro genutzt werden können. Der großzügige helle Wohn/Essbereich mit offener Küche bietet auf knapp 60 m² viel Freiraum. Hier fühlen sich die Familie und Gäste wohl.
Der direkte Zugang zur überdachten Sonnenterrasse vergrößert in den Sommermonaten die „Wohlfühlfläche“ ganz immens.
Der große Garten grenzt direkt an Wiesen und Felder an. Sie genießen hier Sonne und Ruhe pur.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche dem Waschtisch und der Toilette ausgestattet. Eine Besonderheit ist hier der Wäscheabwurf vom Badezimmer in die Waschküche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Haus ab.
Die große Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und ist voll unterkellert.
Das sehr gepflegt und neuwertige Haus eignet sich ideal für eine Familie, die modernen Wohnkomfort in einer ländlichen Umgebung schätzt. Wer auf der Suche nach einem energieeffizienten Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot ist, wird hier sicherlich fündig.
Ersparen Sie sich den Stress mit einem Neubau, genießen Sie stattdessen vom ersten Tag an das Wohnen in schöner Atmosphäre und in einer tollen unverbauten Lage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Qualität und der Schönheit – innen wie außen.
Lage:
Grüningen ist ein Ortsteil von Donaueschingen mit ca. 800 Einwohnern. Der Ort liegt am Übergang der Baar in den Schwarzwald beiderseits der Brigach zwischen Donaueschingen und Brigachtal, eingebettet in eine reizvolle Landschaft.
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in sonniger Ortsrandlage.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Alle Schularten finden Sie im ca. 5 km entfernten Donaueschingen.
Die Städte Villingen und Bad Dürrheim mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Ärtzten, Krankenhaus, kulturelle Angebote befinden sich in ca. 12 km Entfernung.
Die Entfernung zur BAB Auffahrt Bad Dürrheim beträgt ca. 10 km.
