**Klein, gemütlich und mit viel Potenzial – Ihr neues Zuhause in Schramberg Sulgen!**

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, gemütlichen Zuhause mit einem sonnigen Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Haus, ursprünglich 1938 erbaut und 1988 teilweise neu aufgebaut und erweitert, bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.

Mit einer Wohnfläche von 96 m² verteilt auf 2 Etagen ist das Haus ideal für 2-3 Personen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, in den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Direkt anschließend finden Sie die geräumige Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und dem sonnigen Garten – der perfekte Ort, um eine schöne Zeit im Freien zu genießen!

Auf dieser Etage stehen Ihnen außerdem ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt.

Über die einfache Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche auf Sie warten. Das Haus ist komplett unterkellert; ein Raum ist mit feuchtigkeits- und temperaturregulierenden Tonhohlplatten ausgestattet, was ihn ideal für die Bevorratung von Lebensmitteln macht.

Eine Niedertemperaturheizung (Öl-Zentral) wurde 2015 installiert. Vom Keller gibt es einen separaten Ausgang zum Carport und zum Garten. Das sonnige Grundstück bietet viele Möglichkeiten für die Einrichtung von lauschigen Sitzplätzen – hier können Sie Ihre ganz persönlichen Rückzugsorte gestalten.

Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist.
Die Ausstattung ist einfach gehalten, was Ihnen die Chance gibt, Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen zu können. Eine Doppelgarage direkt unten auf dem Grundstück, trennt das Haus optimal von der Straße und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt steht das Haus in einer zentrumsnahen und sonnigen Lage in Schramberg Sulgen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu gestalten!

**Einfamilienhaus in Sulgen: Ihr Traum Zuhause**

Das Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Sulgen von Schramberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Wohnen. Sulgen besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und das hohe Maß an Lebensqualität, das es seinen Bewohnern bietet. Hier finden Sie nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, alles in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung von Sulgen ist geprägt von malerischen grünen Wiesen und dichten Wäldern, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte sind. Ob gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder sportliche Aktivitäten – hier kommen sowohl Erholungssuchende als auch Sportler voll auf ihre Kosten.

Die Immobilie selbst überzeugt mit einer sonnigen, zentralen Wohnlage, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet, sondern auch eine ruhige Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Genießen Sie die Vorzüge eines Eigenheims, das Ihnen Platz für Ihre Familie und individuelle Entfaltung bietet.

Entdecken Sie die Vorzüge von Sulgen und werden Sie Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!