Dieses Angebot ist eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung – sie genießen hier Ihre Ruhe im eigenen Haus, wohnen auf 2 Etagen und haben einen eigenen Garten.

Ein weiterer Pluspunkt ist, dass die Doppelhaushälfte seit 2020 komplett renoviert wurde und in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand ist.
Sie können einfach einziehen und sich wohlfühlen – klein und fein Wohnen ist hier das Motto.

Kommen Sie mit auf einen kleinen Rundgang durch „Ihr neues Zuhause“!

Los geht´s in der Diele, von hier gelangen Sie über ein paar Treppenstufen in den gemütlichen und angenehm großen Wohn/Essbereich und in die separate, schicke Küche mit Ausblick in den Garten.
Um den Weg in den Garten angenehmer zu gestalten, haben die bisherigen Eigentümer eine Terrassentüre eingebaut und so den Wohnbereich über ein paar Stufen mit dem Garten verbunden.
Praktischer Weise finden Sie im EG ein (Gäste)-WC.
Eine Holztreppe führt nach oben in den Schlafbereich mit 2 Zimmern und einem neuen, sehr schönen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoß erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Hier ist die Möglichkeit für Ihr Homeoffice oder einfach einen angenehmen Rückzugsbereich gegeben. Die 11 qm Fläche sind nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet – also ein zusätzliches „Gutzle“ wie wir hier in der Region sagen.

Im Keller des Hauses ist die Heizung, die Waschküche und eine kleine Werkstatt untergebracht.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung zu zeigen.

Die Immobilie eignet sich für Paare oder Singles die es schätzen Ihr eigenes Reich zu haben!

Renovierungen der letzten Jahre:

2006 Dach neu gedeckt
2020 Austausch Fenster (2fach- verglast) inkl. neuen Rolläden
2020 Installation einer Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie für Brauchwasser
2020 Dachdämmung
2020 Austausch der Haustüre inkl. Sprechanlage
2020 Austausch aller Wasserleitungen (Warm- und Kaltwasser, sowie Abwasserleitungen)
2020 Elektroinstallation neu inkl. Zählerschrank
2020 Einbauküche inkl. Einbauelektrogeräten
2020 Badrenovierung mit Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner
2020 WC EG komplett renoviert
2020 im ganzen Haus neue Bodenbeläge
2020 im Innenbereich alle Wände verputzt und gestrichen
2020 6 Innentüren erneuert
2020 Fassade verputzt und gestrichen
2023 Carport und Geräteschuppen gebaut
2023 Terrasse neu gestaltet inkl. Sichtschutzwänden

LAGE:

Die angebotene Doppelhaushälfte steht in einer sonnigen und ruhigen Lage in Trossingen. Sie genießen eher eine ländliche Umgebung mit den Vorteilen einer schönen Nachbarschaft und erreichen dennoch die Stadt bequem fußläufig.

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik.
Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.
Trossingen bietet seinen ca. 17.000 Einwohnern eine vielfältige Infrastruktur, unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen, eine gute Gastroszene und einen hohen Freizeitwert durch die nahe Natur und die ganz unterschiedlichen Möglichkeiten. Ein Ort an dem das Leben absolut angenehm gelebt werden kann.

Für alle Berufspendler, oder Menschen die gerne weiter weg unterwegs sind, die A81 (Singen-Stuttgart) erreichen Sie in ca. 5 Minuten mir dem Auto.
Größere Städte wie Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Rottweil sind ebenfalls schnell erreichbar.