Autark Wohnen mit Selbstversorgergarten – wenn Unabhängigkeit wichtig für SIE ist. VERKAUFT!

Die angebotene Immobilie eignet sich für Menschen, die Wert auf ein unabhängiges Leben legen.
Mit einem Selbstversorgergarten, Strom von der PV-Anlage und einer Holzheizung sind sie auch in schwierigen Zeiten größtenteils unabhängig von äußeren Umständen.

Die bisherigen Eigentümer haben das Haus sehr liebevoll gepflegt, renoviert und mit den wichtigsten Details für ein gutes Leben ausgestattet.
So wurde auf die Verwendung von verträglichen Materialien beim Ausbau des Hauses ebenso wert gelegt, wie auf eine optimale Nutzung der in der Umgebung vorhandenen Ressourcen. Das Ergebnis ist ein Wohnklima, das spürbar gesund und behaglich ist.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ruhe, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt, sind Sie hier richtig.

Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, es bietet aber auch die Möglichkeit mit 2 Familien oder generationenübergreifend im Haus zu wohnen.
Die Anschlüsse für eine Küche sind im Obergeschoß bereits vorhanden.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Ein sonniges großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, die angenehm große Küche mit Zugang zum Balkon, sowie das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung folgendermaßen: Ein großzügiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit, eine Küche zu integrieren, insgesamt 3 Schlaf/- Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Bei der Erneuerung des Daches im Jahr 2024 wurde der Dachspitz ausgebaut – hier befinden sich 2 weitere Räume, die bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurden, die aber gut als Hobbyraum oder Spielzimmer genutzt werden können.
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie Abstellräume, ein Holzlagerplatz und eine zusätzliche Toilette.
Geheizt wird das Haus mit Kachelöfen in jeder Etage, sowie einem Holzherd in der Küche.
Der Garten ist terrassiert und mit verschiedenen Obstbäumen und Beerensträuchern bepflanzt. Auch gibt es Pflanzbeete für Gemüse und Gewächshäuser. Bewässert wird der Garten mit in den Beeten verlegten Bewässerungsschläuchen, die an einen 10 m³ Wasserbehälter mit Pumpe angeschlossen sind.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und ein zum Kinderspielhaus ausgebautes Bienenhaus.
Auf der Garage befindet sich eine Sonnenterrasse – neben anderen Sitzplätzen ein sehr lauschiges und gemütliches Plätzchen.
Zum Grundstück gehört noch ein kleines Waldstück, eine Wiese und ein Beerengarten auf der linken Hausseite.

Insgesamt ist dies Angebot für Menschen die sich mehr und mehr unabhängig machen möchten und die Wert auf gesundes Wohnen und geringe Nebenkosten legen.
Sicher eine Investition in ein nachhaltig gutes Leben.

Ausstattung und Renovierungen
– PV Anlage mit ca. 10 kW (Eigennutzung und Einspeisung)
– 2 große und leistungsstarke Kachelöfen ( für das UG und das EG wird der Kachelofen im UG beheizt, im DG befindet sich ein separater Kachelofen)
– Ausbau des Dachspitzes
– Ausbau des Obergeschosses
– Erweiterung und Erneuerung des Balkons inkl. Überdachung
– Überdachung des Eingangsbereichs
– Terrasse über der Garage mit Holzdielen belegt
– Ausbau des Bienenhauses als Gartenhäuschen für Kinder
– Schönheitsrenovierungen

Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand des Schramberger Stadtteils Tennenbronn am Rande des Schwarzwaldes.
Die Region ist geprägt von Natur, ländlicher Umgebung und Ruhe, von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wintersport usw.
Der kleine Dorfkern sichert die Versorgung des täglichen Bedarfs. Im nahegelegenen Schramberg sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke zu finden.

Tennenbronn ist ein liebenswerter Ort mit Menschen die sich kennen und gegenseitig unterstützen.