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Das ursprüngliche Haus wurde 1901 gebaut. In den Jahren 1961 und 1971 wurde es umgebaut und in den letzten Jahren renoviert.

Gastronomiefläche im EG ca. 140 m² 80 Sitzplätze ca. 30 Terrassenplätze

Wohnung im OG ca. 93 m³
Wohnung im DG ca. 75 m²

Renovierungen von 1995-2007
Heizung, Elektrik, teilweise neue Fenster und Fassade teilweise erneuert und gestrichen

Renovierungen ab 2010
– Kunststoff Isolierglasfenster und eine neue Eingangstüre 2010
– Toilettenanlage im Restaurant erneuert 2010
– Erneuerung der Innenhülle des Öltanks 2010
– Erneuerung Treppenaufgang außen
– Erneuerung Terrasse Restaurant

Der Landgasthof wurde 1972 umgebaut und bietet 80 Sitzplätze im Gastraum und 30 Terrassenplätze. Das Restaurant ist idealer Anlaufpunkt für Wanderer und Radfahrer. Auch die Mitarbeiter und Besucher, der in Sulgen ansässigen Firmen, verbringen hier gerne ihre Mittagspause und nutzen das Restaurant für Betriebsfeiern.
Direkt in der Natur gelegen, auch für Radfahrer und Wanderer eine willkommene Einkehrgelegenheit.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet auf ca. 75 m² weiteren Wohnraum.

Der Bereich des Restaurants im Erdgeschoss kann auch als Wohn/ oder Büro/Praxisfläche umgebaut werden.

Das „Paradies“ liegt sehr schön in der Natur am Ortsrand von Schramberg-Sulgen. Der Blick reicht bis zur Schwäbische Alb und zur Burg Hohenzollern.

Sulgen ist der Höhenstadtteil Schrambergs mit ca. 7000 Einwohnern.

Viele Industriebetriebe, die ursprünglich in der Talstadt beheimatet waren, zogen Mitte bis Ende des vergangenen Jahrhunderts nach Sulgen.
Sulgen hat sich zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt. Sie finden hier sowohl eine Außenstelle der Verwaltung, das Bürgerbüro Sulgen und die Außenstelle der Mediathek als auch den Jugendtreff des Jugend- und Kinderbüros. Interessante Freizeitangebote, wie der Hochseilgarten im Feriendorf Eckenhof oder die Bike Fun Trails im Freizeitgelände Wittum locken Bewohner und Gäste an.

Sulgen ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Auf gut ausgeschilderten Wegen kann man die Schönheit der Landschaft erleben. Für Radfahrer sind gemütliche Familienausfahrten ebenso möglich wie Touren für sportlich ambitionierte Mountainbiker. Im Winter bieten rund 16 Kilometer gespurte Langlaufloipen Naturerlebnis.

Die Infrastruktur ist in Sulgen mit verschiedenen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Ärzten und Apotheken sehr gut ausgebaut.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Für sportliche Aktivitäten verschiedenster Art, stehen ein Hallenschwimmbad sowie unterschiedliche Sportvereine und ein Sportplatz zur Verfügung.

Die BAB 81 ist ca. 10 km entfernt. Die Kreisstadt Rottweil ca. 15 km ebenso wie Villingen oder Schwenningen.

Details

Art der Immobilie : Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Baujahr : 1970
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 308 qm
Grundstücksfläche : 1077
Adresse : 78713 Schramberg - Sulgen
PLZ : 78713
Stadt : Schramberg
Land : Baden Württemberg

Interne Struktur

Schlafzimmer : 6
Badezimmer : 1
Zimmer : 16

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Garage/Stellplatz
Zentralheizung
Gäste-WC
Keller
Stufenloser Zugang

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Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Rottweiler Strasse 5/1
D-78669 Wellendingen

Tel. +49 (0)7426.4200997
Mobil: 0172.2978577
info@immoagenda.de
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