Verkauft!

Das 1958 erstellte Dreifamilienhaus steht in ruhiger und sonniger Lage in Schramberg-Sulgen. Zu Fuß sind Sie in ca. 3 Minuten im Zentrum.

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf 3 Etagen befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC. Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend, die beiden anderen sind im Moment vermietet.
Der Dachboden ist ausbaubar.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
– neue Kunststoff- Isolierglasfenster
– Fliesen- und Laminatböden in allen 3 Wohnungen,
– Bäder und Küchen teilweise erneuert
– im EG und DG neue Innentüren
und einiges mehr.
Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorgesehen.
Eine Waschküche mit 3 Waschmaschinen Anschlüssen sowie ein Heizungskeller sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist innen wie außen sehr gepflegt.
Der ebenfalls sehr ordentlich angelegte Garten in Richtung Süd-West, grenzt das Grundstück zur Nachbarbebauung ab. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören auch zum Grundstück.
Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden, d.h. Sie können später, bei Bedarf, auch einzelne Wohnung verkaufen.
Das Haus steht in einer sehr begehrten Wohnlage, ruhig in einer Sackgasse.
Sie genießen von den beiden oberen Stockwerken einen herrlichen Blick Richtung Schwarzwald.

Weitere Informationen gerne bei einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Fragen.

Lage:
Sulgen, die Bergvorstadt vor Schramberg ist heute ein sehr bedeutender Wirtschaftsstandort. Zahlreiche große Industriebetriebe und eine gute Infrastruktur haben sich hier angesiedelt.
Viele Sonnenstunden und eine leicht hügelige Umgebung machen den Reiz des Ortes für Naturliebhaber aus.
Eine, für die Größe, außerordentlich gute Infrastruktur macht das Leben hier sehr angenehm.
Sie finden hier verschiedene Schulen, Kindergärten, ein Hallenschwimmbad, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte.

Die Nähe ( ca. 10 Autominuten) zur Autobahn A81 ist für Berufspendler ein wichtiger Aspekt.

Unterschiedliche weiterführende Schulen sind in Rottweil oder in Schramberg gut mit dem Bus zu erreichen.

Details

Art der Immobilie : Dreifamilienwohnhaus
Provision : 3,57% inkl. 19% MwSt.
Baujahr : 1958
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis : 18.12.2028
Energieausweisdatum : 19.12.2018
Energieeffizienzklasse : H
Energiekennwert : 296,2 kWh/(m²*a)
Energieträger : Öl
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 195 qm
Grundstücksfläche : 793
Adresse : 78713 Schramberg-Sulgen
PLZ : 78713
Stadt : Schramberg-Sulgen

Interne Struktur

Badezimmer : 3
Zimmer : 9

Anhänge

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Garage/Stellplatz
Zentralheizung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Energieausweis liegt vor

Schlagworte

Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Rottweiler Strasse 5/1
D-78669 Wellendingen

Tel. +49 (0)7426.4200997
Mobil: 0172.2978577
info@immoagenda.de
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