269.000,00

Solides 1-2 Familienhaus auf sonnigem Grundstück!

Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1985 bis auf einen kleinen Teil des Naturkellers neu erbaut.

In solider Massivbauweise mit einem 24 cm starken Bimshohlblockmauerwerk der Außenwände und einem 1,5-er Mauerwerk innen.
Die Geschossdecken sind als Holzkonstruktion gearbeitet. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt.
Geheizt wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen, mit dem Kachelofen im Wohnzimmer und einem Holzherd in der Küche. Das Warmwasser wird mit Boilern aufbereitet.
Die Böden im Haus sind teilweise gefließt, mit Parkett oder Teppich belegt. Insgesamt entspricht die Ausstattung dem Baujahr.

Die PV Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Diese kann weiterhin vom Eigentümer betrieben oder gesondert übernommen werden.

Aufteilung:

Im EG befinden sich 2 Zimmer mit ca. 33 m²( als Gästebereich / Büro ) gut nutzbar. Die ca. 130 m² Wohnfläche im 1. OG verteilen sich auf 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 separates WC und 2 Bäder.
Zwei Balkone sowie die Terrasse sind von dieser Wohnung aus zugänglich.

Im Dachgeschoß stehen ca. 100 m²  Fläche zum Ausbau einer 2. Wohnung zur Verfügung.

Das Haus wird im Moment noch von der Eigentümerin genutzt, die auch weiterhin in der Wohnung im 1. OG wohnen bleiben möchte.
Es eignet sich daher vorerst als Kapitalanlage oder zum Ausbauen und Bewohnen des Dachgeschoßes.

Gerne sende ich Ihnen unser Exposee mit mehr Foto´s von innen und mit den Grundrissen.

 

LAGE:

Leben und Arbeiten in einer wunderschönen Umgebung!
Rund 940 Einwohner leben in der schönen Ortschaft im Schlichemtal.
Böhringen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie beispielsweise Grund- und Hauptschule, Kindergarten sowie Vereins- und Feuerwehrhaus. Kindergarten und Schule werden zugleich auch von den Kindern aus dem Teilort Rotenzimmern besucht.

Die bestehende Mehrzweckhalle beim Schulgebäude wurde im Dezember 2003 durch den Neubau einer großen Mehrzweckhalle, an die in der Außenanlage Spiel- und Sportflächen angegliedert sind, ergänzt.

Das vielfältige Vereinsleben in Böhringen bietet der Bevölkerung eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Angeboten.

 

 

Details

Art der Immobilie : 1-2 Familienwohnhaus
Preis :  269.000,00
Provision : 3,57%
Baujahr : 1985
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 163 qm
Grundstücksfläche : 700
PLZ : 78661
Stadt : Dietingen - Böhringen

Interne Struktur

Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 2
Zimmer : 5

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Garage/Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Stufenloser Zugang

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Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Rottweiler Strasse 5/1
D-78669 Wellendingen

Tel. +49 (0)7426.4200997
Mobil: 0172.2978577
info@immoagenda.de
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