689.000,00

Elegant Wohnen in naturnaher Sonnenlage.

Hier erwartet Sie ein großzügiges, in hochwertiger Bauweise erstelltes Wohnhaus mit sonnigem Garten.
Die insgesamt 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und insgesamt 6 angenehm große Zimmer.
Die Balkon und Terrassenflächen sind in der Wohnfläche nicht inbegriffen.

Das Haus bietet Platz und Wohnwohlgefühl mit ganz unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss gehen Sie vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer direkt auf die Sonnenterrasse und genießen ruhige Stunden in Ihrem pflegeleicht angelegten Garten.

Große Fensterflächen und Balkone in Richtung Süden und Westen bieten einen freien Blick über Sulgen und in den Schwarzwald.

Die Lage des Hauses ist optimal um schnell im Ort oder in Schramberg zu sein und um die Vorzüge des entschleunigten naturnahen Wohnens zu genießen.
Das Erdgeschoss ist über den Garten barrierefrei begehbar.

Weitere Fragen beantworte ich gerne telefonisch oder per Mail.

Lage:

Das Wohngebiet Haldenhof ist so ungefähr zwischen 1995 und 2005 entstanden. Es leben hier vorwiegend Familien in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.

Sulgen die Bergvorstadt von Schramberg, ist sehr beliebt als Wohnstandort und in den letzten Jahren auf eine stattliche Zahl von ca. 7000 Einwohner gewachsen.
Auch sind hier zahlreiche namhafte Firmen angesiedelt, die ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen bieten.
Die Infrastruktur in Sulgen ist sehr vielfältig und wird in diesem Jahr noch durch einen neuen Aldi-Markt erweitert, der in wenigen Gehminuten vom Haus erreichbar ist.
Zudem finden Sie im Ortskern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, Kindergarten, Grundschule usw.
Ein vielfältiges Vereinsangebot, Sportplätze, ein gepflegtes Wander- / und Radwegenetz sowie ca. 16 km Langlaufloipe, bieten bewegungsbegeisterten Menschen Abwechslung.

Weiterführende Schulen/ Berufsschulen sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden. Realschule und Gymnasium besuchen die Kinder in Schramberg oder in Rottweil.

Zur nächsten Anschluss Stelle der BAB 81 fahren Sie ca. 15 Minuten.

Entfernungen nach Rottweil, Villingen, St. Georgen ca. 20 km
nach Stuttgart und an den Bodensee ca. 100 km.

Durch die Nähe zur Bundesstraße und zur Autobahn ist es auch ein idealer Standort für Berufspendler.

 

Details

Art der Immobilie : Einfamilienwohnhaus
Preis :  689.000,00
Provision : 3,57%
Baujahr : 2003
Energieausweistyp : ist in Arbeit
Energieträger : Gas
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 176 qm
Grundstücksfläche : 536
PLZ : 78713
Stadt : Schramberg-Sulgen

Interne Struktur

Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 2
Zimmer : 4

Anhänge

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Garage/Stellplatz
Zentralheizung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Stufenloser Zugang

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Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Rottweiler Strasse 5/1
D-78669 Wellendingen

Tel. +49 (0)7426.4200997
Mobil: 0172.2978577
info@immoagenda.de
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