Zuhause SEIN – dieses Haus bietet den Raum für Entfaltung, Gemütlichkeit, Freude, Harmonie – es strahlt ein ganz besonderes Wohnwohlgefühl aus.

Bereits beim Betreten des 2013 in Massivbauweise erstellen Einfamilienhauses fasziniert die gepflegte Erscheinung und die klare, absolut gelungene Architektur.
Durch die großen Fensterflächen sind alle Zimmer sehr hell und von der Sonne verwöhnt.

In der angenehm großen Küche – nach Osten ausgerichtet – ist auch Platz für den schnellen Kaffee am Morgen oder für Unterhaltung während der Zubereitung der Speisen.
Die Küche ist zum Wohnbereich durch eine Glasschiebetüre abtrennbar.

Das sonnige und gemütliche Wohn-Esszimmer ist einer der Wohlfühlplätze im Haus, ob mit Freunden oder alleine.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet Raum für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten wie Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Sie genießen hier die Sonne den ganzen Tag und sind beim Sonnenuntergang live dabei.

Das WC mit Dusche und der Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Weiter geht es nach oben in den Schlafbereich mit 2 Zimmern einem Abstellraum und dem Bad.

Das Badezimmer bietet mit seiner schönen Größe, der Dusche und der Badewanne, der Toilette und dem Handtuchtrockner alle Voraussetzungen für einen gelungenen Start in den Tag.

Geheizt wird das Haus mit einer Luft-/ Wasser- Wärmepumpenheizung mit Lüftungssystem und Fußbodenheizung und Steuerung in jedem Zimmer. Die Anlage ist im Technikraum untergebracht. Der Platz für einen Kaminofen ist bereits vorbereitet.

Eine Doppelgarage rundet das Immobilienangebot ganz praktisch ab.

Dieses Angebot eignet sich gleichermaßen für die Familie wie auch für Paare, die sich etwas mehr entfalten möchten.
Es verbindet das Praktische mit dem Schönen!

Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, Türsprechanlage mit Kamera, Einbauküche mit Einbauelektrogeräten, Dachflächenfenster der Marke Roto mit Außenverschattung,
Terrasse ca. 26 m²,

LAGE:

Das Haus steht in sonniger Lage in Aichhalden. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Netto – Markt und auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Gemeinde Aichhalden und der Ortsteil Rötenberg mit seinen rund 4.000 Einwohnern liegt im Mittleren Schwarzwald auf einer Höhe von 640 bis 720 m ü. NN über den Tälern von Schiltach und Kinzig.

Gelegen am Rande des schönen Schwarzwalds bietet die Gemeinde neben der geographischen Lage zum Drei-Länder-Eck auch wirtschaftliche Attraktivität. Es bestehen gute Verbindungen sowohl zur A81 als auch ins Kinzigtal und den Nordschwarzwald.

KIndergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden.