197.000,00

Wohnen mit Aussicht – Schicke 2 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und befindet sich in einem, im Jahr 2014 erstellten Gebäude, mit insgesamt drei Etagen.
Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Ãœber die Diele betreten Sie „Ihr neues Zuhause“, von hier aus gehen Sie direkt ins Wohnzimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum 7m² großen Balkon. Das Schlafzimmer schließt sich direkt an und ist mit seinen 15 qm angenehm groß.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Ein weiteres, angenehmes Detail ist der Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum.

Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet und bieten Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Eines der Highligts der Wohnung ist die Raumhöhe, die mit 3,30 m als sehr angenehm empfunden wird.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Gaszentralheizung wird von einer Solaranlage ergänzt,  was die Energieeffizienz (Klasse A) und niedrige Heizkosten gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung bietet aufgrund ihrer modernen Ausstattung und Energieeffizienz ideale Wohnbedingungen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Senioren als auch für Singles, die eine gepflegte und moderne Immobilie suchen.

 

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich in Bochingen, dem größten Stadtteil von Oberndorf am Neckar, einer charmanten Kleinstadt im idyllischen Neckartal. Bochingen zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und gute Anbindung an städtische Infrastruktur aus und bietet einen idealen Lebensraum für Menschen, die die Vorteile eines ruhigen Dorflebens mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verbinden möchten.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentralen Lage, mit direktem Blick auf den kürzlich neu gestalteten Dorfplatz von Bochingen. Dieser bildet das Herzstück des Stadtteils und wird für zahlreiche Freizeitaktivitäten, Veranstaltungen und Feste genutzt, wodurch eine lebendige Dorfgemeinschaft gepflegt wird. Rund um den Dorfplatz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Norma-Markt sowie mehrere Bäckereien, die für den täglichen Bedarf sorgen. Zudem stehen Handwerksbetriebe, ein Allgemeinarzt und verschiedene Dienstleister zur Verfügung, die das Leben in Bochingen komfortabel machen.

Für Berufspendler ist Bochingen ebenfalls bestens gelegen: Die Auffahrt zur Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass sowohl die Städte in der Region als auch größere Wirtschaftsstandorte schnell erreicht werden können. Besonders für Pendler aus der Umgebung stellt die Lage eine ausgezeichnete Wahl dar.

Oberndorf am Neckar, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zudem ein breites kulturelles und Freizeitangebot. Die Stadt erstreckt sich malerisch am Ufer des Neckars und ist von einer wunderschönen Natur geprägt. Wander- und Radwege laden dazu ein, die herrliche Umgebung zu erkunden. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und für Abwechslung sorgen.

Insgesamt ist die Lage der Wohnung sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufspendler ideal, die ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

 

 

 

Details

Art der Immobilie : Etagenwohnung
Preis :  197.000,00
Provision : 3,57%
Baujahr : 2014
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis : 20.10.2025
Energieausweisdatum : 21.10.2015
Energieeffizienzklasse : A
Energiekennwert : 33,90 kWh/(m²*a)
Energieträger : Gas
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 54 qm
PLZ : 78727
Stadt : Oberndorf-Bochingen

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Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Goldenbühlstraße 12
78048 VS-Villingen

Tel. +49 (0)7721-5045300
Mobil: 0172.2978577
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