195.000,- 

Reiheneckhaus auf Erbaurechtsgrundstück – schön wohnen in Schramberg-Sulgen!

1965 wurden auf einem Erbpachtgrundstück der Diozese Rottenburg, Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet.
Es handelt sich hier also um ein Erbaurechtsgrundstück. Dies hat zur Folge, dass der Kaufpreis der Immobilie vergleichsweise günstig ist und Sie dafür einen Erbaubauzins in Höhe von 513,21 € pro Jahr an die Diozese Rottenburg bezahlen.
Bitte beachten Sie, dass Sie mindestens 40% der Investitionssumme (Kaufpreis + Renovierungen) sowie die Kaufnebenkosten als Eigenkapital oder als Ersatzsicherheiten bereitstellen müssen. Dies ist die Vorraussetzung, dass die Diozese dem Verkauf zustimmt.
Nun zur Immobilie:
Das Innere des Hauses wurde in den vergangenen Jahren renoviert. So können Sie sich auf ein neues Zuhause freuen, das sehr gepflegt und wohnlich ist.
Die insgesamt sechs Zimmer befinden sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoß ist das sonnige Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und die angenehm große Küche perfekt angeordnet.
Den Garten und die Sonnenterrassen können vom Wohnzimmer oder vom Hauseingang aus, erreichen.
Weiter gehts über eine schöne Holztreppe nach oben ins 1. OG.
Auf dieser Etage bieten 3 helle und gut geschnittene Zimmer Platz zum Schlafen, für Kinder oder für Gäste.
Im DG sind 2 weitere, schöne und eher kleinere Zimmer ausgebaut.

So findet in diesem Haus jeder seinen Lieblingsplatz.

Das Haus ist voll unterkellert, hier sind der Heizungsraum, ein Hobbyraum, sowie 2 Voratsräume untergebracht. Der Keller des Hauses ist auch von außen zugänglich.

Eine neue Gas-Zentralheizung, wurde im Jahr 2020 eingebaut.
Bei den Renovierungen wurden die Wasser- und Stromleitungen teilweise erneuert.

Der Außenbereich zeichnet sich unter anderem durch den sonnien Garten auf 2 Ebenen, durch eine Garage und einen Carport aus.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie zeigen zu dürfen.

Wenn Sie vorab Fragen zur Immobilie oder zur Erbpacht haben, rufen Sie uns gerne an.

 

Lage:

Sulgen ist ein sehr beliebter Stadtteil von Schramberg mit einer intakten Infrastruktur.
Sie finden einige große Firmen und ansprechende Arbeitsplätze. alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, verschiedene Vereine und Sportanlagen sowie ein Hallenbad.
Durch die Höhenlage haben Sie auf dem Sulgen viele Sonnenstunden und erreichen auch mit dem Fahrrad bequrem das Umland.

 

Details

Art der Immobilie : Reiheneckhaus
Preis :  195.000,- 
Provision : 3,57%
Baujahr : 1965
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis : 17.03.2024
Energieausweisdatum : 18.03.2024
Energieeffizienzklasse : E
Energiekennwert : 150,3
Energieträger : Gas
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 100 qm
Grundstücksfläche : 506
PLZ : 78713
Stadt : Schramberg-Sulgen

Interne Struktur

Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Zimmer : 5

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Garage/Stellplatz
Zentralheizung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Stufenloser Zugang
Energieausweis liegt vor
Energie mit Warmwasser

Auf der Karte anzeigen

Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Goldenbühlstraße 12
78048 VS-Villingen

Tel. +49 (0)7721-5045300
Mobil: 0172.2978577
info@immoagenda.de
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