Reihenmittelhaus in sonniger Aussichtslage! Verkauft!

Sie suchen etwas Besonderes? Dann könnte diese Immobilien interessant für Sie sein. Zum Verkauf kommt ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus auf einem sonnigen Grundstück mit Blick in die Natur und auf die 3 Burgen in Schramberg.
Der Grundriss des Hauses ist außergewöhnlich – die Flächen erstrecken sich über verschiedene Ebenen.
Auf räumliche Trennungen über Wände wurde im Erdgeschoss zu Gunsten eines großzügigen Raumgefühls verzichtet. Der Wohnbereich ist vom Essbereich und der Küche durch eine Brüstung getrennt.
Die Eingangsebene bietet einen Flur, Gäste WC, einen Essplatz und die Küche. Über eine kleine Treppe erreicht man den etwas tiefer liegenden Wohnbereich mit anschließender Privatterrasse und kleinem Grünbereich.
In der ersten Obergeschossebene liegt der Schlafbereich mit Balkon. Einige Stufen weiter oben das modernisierte Badezimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein separates WC. Im DG ist ein weiteres, großzügiges Zimmer ausgebaut. Die Gastherme sowie der Behälter für das Warmwasser sind ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein ca. 25 m² großer Hobbyraum
(vollwertiger Wohnraum) sowie 2 Kellerräume füllen diese Fläche optimal aus.

Renovierungen der letzten Jahre:

2004 neue Einbauküche
2004 neue Haustüre
2011 Dachfenster komplett erneuert
2014 Dach neu gedeckt und Sparrendämmung aus Glaswolle angebracht
2014 Bad komplett renoviert
neue Laminatböden und Fliesenböden, Einbauschränke in Echtholz,
Solarthermie für Warmwasser
laufende Renovierung und Instandhaltung

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Zur Lage des Hauses

Das Haus steht in sonniger Halbhöhenlage in Schramberg, Richtung Hardt. Eines der beliebten Wohngebiete in Schramberg.
Die Stadtmitte ist ca. 5 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittels stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Für die Kinder gibt es Kindergärten mit unterschiedlichen Ausrichtungen, Grund- und Werkrealschule sowie ein Gymnasium.

Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet.
Kultur.

Die zahlreichen Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in oft noch familiär geführten Einzelhandelsgeschäften tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen.

Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 11.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.

 

Details

Art der Immobilie : Reihenmittelhaus
Provision : 4,64 %
Baujahr : 1979
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis : 30.11.2020
Energieausweisdatum : 01.12.2020
Energieeffizienzklasse : D
Energiekennwert : 121,2 kWj/(m².a)
Energieträger : Erdgas
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 152 qm
Grundstücksfläche : 118
Adresse : Hohenberg 40
Bundesland : Baden-Württemberg
PLZ : 78713
Stadt : Schramberg
Land : Deutschland

Interne Struktur

Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Zimmer : 7

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Garage/Stellplatz
Zentralheizung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Energieausweis liegt vor

Auf der Karte anzeigen

Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Rottweiler Strasse 5/1
D-78669 Wellendingen

Tel. +49 (0)7426.4200997
Mobil: 0172.2978577
info@immoagenda.de
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