169.000,00

Ideale Kapitalanlage – 2,5 Zimmer- Wohnung in VS-Schwenningen!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 9 Parteien Haus im Stadtzentrum von Schwenningen und ist langjährig vermietet.

Die 56 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt.
Durch die Diele gelangen Sie in das ca. 20 m² große, sonnige Wohnzimmer mit Südbalkon.
Weiter geht es über einen kleinen Flur links ins Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Die voll ausgestattete Küche schließt sich direkt an. Gegenüber vom Badzimmer befindet sich das mit ca. 14 m“ angenehm große und helle Schlafzimmer.
Die Böden in im Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Holzparkett ausgelegt, alle anderen Böden sind gefliest.

Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Der Fahrradraum sowie die Waschküche werden von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt.

Die Nettokaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 515,–€.

Die Nebenkosten betragen insgesamt monatl. 159,–€ darin sind 47,–€ Rücklagen enthalten.
Die umlagefähigen Betriebskosten betragen 89,–€.
Somit bleiben die nicht umlagefähigen Betriebskosten mit insgesamt 22,–€ sehr gering.

Die Netto Mietrendite beträgt ca. 3,0 %.

Insgesamt ein sehr attraktives Angebot, wenn Ihnen Sicherheit und Zuverlässigkeit bei Ihrer Geldanlage wichtig sind.

Ich freue mich auf Ihre Fragen und Besichtigungswünsche.

Details

Art der Immobilie : Etagenwohnung
Preis :  169.000,00
Provision : 3,57%
Baujahr : 2000
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis : 16.11.2029
Energieausweisdatum : 17.11.2019
Energieeffizienzklasse : F
Energiekennwert : 168 KWh/(m²*a)
Energieträger : Gas
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 56 qm
PLZ : 78054
Stadt : VS-Schwenningen

Interne Struktur

Schlafzimmer : 1
Badezimmer : 1
Zimmer : 2

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Garage/Stellplatz
Zentralheizung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Energieausweis liegt vor
Energie mit Warmwasser

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Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Rottweiler Strasse 5/1
D-78669 Wellendingen

Tel. +49 (0)7426.4200997
Mobil: 0172.2978577
info@immoagenda.de
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