159.000,00

Großzügige Wohnung mit herrlichem Blick in den Schwarzwald!

Leben, mitten in Sulgen, bei gleichzeitig großzügigen Raumverhältnissen und mit viel Ruhe – es ist so schön, wie es klingt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im DG des Gebäudes Sulgauerstrasse 2 in Schramberg Sulgen mit einem herrlichen Ausblick in den Schwarzwald.

Mit dem Aufzug erreichen Sie das 3. Stockwerk, die Wohnung liegt im 4. OG und ist vom 3. zum 4. OG über die Treppe erreichbar.

Auf großzügigen 134 m² Wohnfläche verteilt befinden sich, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, die offene große Küche mit Sitzecke sowie das großzügige Wohnzimmer mit Balkon. Von hier und vom Balkon im Schlafzimmer genießen Sie einen wunderbaren Blick über Sulgen und in den Schwarzwald.
Die Lage der Wohnung ist einzigartig! Und das Haus und die Wohnung an sich, weisen eine gute Bausubstanz auf und es ist alles sehr gepflegt.

Die Ausstattung der Wohnung ist in die Jahre gekommen – der Kaufpreis entsprechend angepasst – so bleibt Raum für Ihre Ideen und Ihre Renovierungs- und Wohnwünsche.

Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin bei dem wir gerne alle Fragen zur Wohnung und Renovierung besprechen. Und wenn Sie mögen auch sehr gerne zusammen Ideen kreieren.

 

Lage:

 

Zentrale Lage in der Ortsmitte von Schramberg-Sulgen. Sie erreichen alle Geschäfte bequem zu Fuß in wenigen Minuten.

Sulgen, der kleine Höhenstadtteil Schrambergs hat sich in den letzten sehr zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt. Siedlungen wie unter anderem der Eckenhof haben Wohnraum geschaffen für inzwischen rund 7000 Einwohner. Sehr beliebt, weil Sie unter Anderem, hier oben die Sonne sehr viel länger genießen können als in der Talstadt und einen fantastischen Blick auf den Schwarzwald haben.

Auch die Vielzahl der Aktivitäten und Veranstaltungen der Vereine und anderer Initiativen sind ein Beweis für die Attraktivität. Im Höhenstadtteil Sulgen findet man sowohl eine Außenstelle der Verwaltung, das Bürgerbüro Sulgen und die Außenstelle der Mediathek als auch den Jugendtreff des Jugend- und Kinderbüros. Interessante Freizeitangebote, wie der Hochseilgarten im Feriendorf Eckenhof oder die Bike Fun Trails im Freizeitgelände Wittum locken Bewohner und Gäste an. Sowie ein Hallenbad, ein Ärztehaus, alle Geschäfte, Apotheken, verschiedenen Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.

Sulgen ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen.

Schramberg mit seinen rund 21.800 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des mittleren Schwarzwalds.

Die Region Schwarzwald erstreckt sich auf rund 11.400 km2 Fläche. Knapp die Hälfte davon macht das Mittelgebirge aus, das der Region den Namen gibt. Dazu kommen das Rheintal und die Reblande im Westen, die Baar, das Gäu, die Flusstäler von Nagold und Neckar im Osten. Diese Ferienregion hat viele Gesichter und bietet je nach Anspruch völlig unterschiedliche Möglichkeiten.
Sie wohnen und Leben in einer Region, in der Andere Urlaub machen!
In einer Stunde Autofahrt erreichen Sie einige der beliebtesten Freizeitregionen Süddeutschlands. Der Bodensee, der Schwarzwald, das Elsass und die Schweiz liegen unmittelbar vor der Haustür.
In unmittelbarer Nähe, z.B. in Rottweil oder Villingen-Schwenningen, finden Sie zusätzlich ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur und ein ausgezeichnetes Bildungssystem, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten vor. Als Industriestandort und Arbeitsplatzmarkt bietet die Region eine geringe Arbeitslosenquote und günstige Verkehrsknotenpunkte, sowie die Nähe zur Autobahn A81 und die nahegelegenen Flughäfen in Stuttgart, Baden-Baden und Zürich.

Details

Art der Immobilie : Dachgeschosswohnung
Preis :  159.000,00
Provision : 3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr : 1976
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis : 09.10.2024
Energieausweisdatum : 10.10.2014
Energieeffizienzklasse : 153,5
Energiekennwert : G
Energieträger : Gas
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 134 qm
Adresse : 78713 Schramberg - Sulgen
PLZ : 78713
Stadt : Schramberg -Sulgen
Land : Baden Württemberg

Interne Struktur

Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Zimmer : 4

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Zentralheizung
Gäste-WC
provisionsfrei
Energieausweis liegt vor
Energie mit Warmwasser

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Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Rottweiler Strasse 5/1
D-78669 Wellendingen

Tel. +49 (0)7426.4200997
Mobil: 0172.2978577
info@immoagenda.de
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