223.000,00

Fühl dich wohl…..

 

Die sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung liegt in einer Sackgasse im 3 Obergeschoss eines frisch renovierten Mehrfamilienhauses mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– offenes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
– abgetrennt vom Wohnbereich die Küche mit Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten)
– 1Schlafzimmer
– 1Arbeitszimmer
– 1Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschtisch
und Waschmaschinenanschluss
– 1Gäste WC
– 1Abstellraum in der Wohnung
– die Bühnenfläche über der Wohnung ist
Sondereigentum und kann somit als Stauraum dienen
– 1 Kellerraum
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– 1 Außenstellplatz

Sie erreichen „Ihr neues Zuhause“  über eine massive Steintreppe und betreten es über die angenehm große, helle Diele.
Von hier aus links befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlaf- und einem Arbeitszimmer. Jeweils angenehm groß.
Auf 6,5 m² im Badezimmer finden die  Dusche, die Badewanne sowie der Waschtisch und die Waschmaschine ihren Platz.

Der offene Wohn-Essbereich begeistert durch seine besondere Architektur. Die Dachgaube mit einer Türe die über die gesamte Breite zu öffnen ist,  bringt in diesen Bereich ebenfalls viel Licht und ist gleichzeitig der  Zugang zum angenehm großen Südbalkon.
Mit Blick ins Grüne kann der Balkon im Sommer zum 4. Zimmer werden – hier haben neben Tisch uns Stühle auch noch eine Liege und Pflanzen, Platz.

Große Dachflächenfenster und die Ausrichtung nach Süden machen die Wohnung insgesamt sehr hell, eine Eigenschaft die wir ja gerade in dieser Jahreszeit sehr zu schätzen wissen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz sowie einen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne per Mail oder telefonisch zur Verfügung.

Sonnenlage im Wohngebiet in Bad Dürrheim. Sie sind zu Fuss in ca. 10 Minuten in der Stadt oder im Kurpark.
Sie wohnen hier im Kurort mit einer sehr guten Infrastruktur und einem sehr breit gefächerten kulturellen Angebot für diese eher ländliche Region.
Das Solemar – ein Solbad mit Sauna bietet einen weitere schöne Möglichkeit zur Erholung.

Zur Autobahn A81 Stuttgart Bodensee  fahren Sie ca. 5 Minuten, daher eignet sich die Wohnung auch für Berufspendler.

Die Wohnung ist top gepflegt und kann direkt ohne weitere Renovierungen bezogen werden.

Die Fassade des Hauses sowie alle Dachunterseiten und Balkonverblendungen wurden vor kurzem neu gestrichen.

Details

Art der Immobilie : Dachgeschoßwohnung
Preis :  223.000,00
Provision : 4,76 %
Baujahr : 2001
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum : 25.09.2008
Energiekennwert : 103
Energieträger : Gas
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 73 qm
Adresse : Ziegeleistrasse 25
Bundesland : Baden Württemberg
PLZ : 78073
Stadt : Bad Dürrheim
Land : Deutschland

Interne Struktur

Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 1
Zimmer : 3

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Garage/Stellplatz
Zentralheizung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Energieausweis liegt vor
Energie mit Warmwasser

Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Rottweiler Strasse 5/1
D-78669 Wellendingen

Tel. +49 (0)7426.4200997
Mobil: 0172.2978577
info@immoagenda.de
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