Das 1951 in Massivbauweise gebaute Einfamilienhaus wurde 1961 um eine Garage, 1969 um eine Wohnung und 1982 um eine weitere Doppelgarage erweitert.
Die insgesamt 136 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Wohnung im 1. OG und DG mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer misst
ca. 73 m².
Die Wohnung im EG mit 2 Zimmern, Küche und Badzimmer ist ca. 63,00 m² groß. Das Dachgeschoß ist nur teilweise ausgebaut. Hier kann noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Insgesamt 4 Kellerräume eine Doppelgarage und eine große Garage, als Werkstatt mit Starkstromanschluss ausgebaut, stehen für Hobbies und als Lagerfläche zur Verfügung.
Ganz praktisch ist, neben dem eigentlichen Hauseingang, der Zugang durch die Garage in den Keller und ins Haus.
Ein großer Balkon über dem Anbau sowie eine Terrasse über der freistehenden Garage, 3 Gartenhäuschen, und ein schön angelegter und terrassierter Garten bieten Platz für schöne Stunden und für Aktivität im Freien. Der Garten ist auch von oben über eine separate Zufahrt befahrbar.

Die Ausrichtung des Hauses ist Giebelseitig Richtung Süden.

Geheizt wird mit Öl-Einzelöfen und einem Holzofen im Wohnzimmer und im Badezimmer. Der Badofen dient auch gleichzeitig der Warmwasseraufbereitung. Ansonsten wird das Warmwasser über Boiler zur Verfügung gestellt.

Die Strom- und Wasserleitungen wurden im Jahre 1992 größtenteils erneuert.

Die Ausstattung des Hauses ist eher einfach und lässt Spielraum für die Verwirklichung der eigenen Wohnwünsche. Es bietet Potential sowohl für großzügiges Wohnen mit der kleinen Familie als auch für generationenübergreifendes Wohnen.

Sehr gerne unterstütze ich Ihre Umbauwünsche mit Ideen.

Lage:

Das Haus steht in sonniger Lage in Straßberg im Zollernalbkreis auf einem ca. 978 m² großen Grundstück.

Die Gemeinde Straßberg zählt zusammen mit dem Ortsteil Kaiseringen 2477 Einwohner. Eine gute Infrastruktur gewährleistet in Straßberg und im OT Kaiseringen, die Versorgung mit allen wichtigen Dingen des täglichen Lebens. Im Ort gibt es 2 Arztpraxen sowie 2 Physiotherapeuten. Die Metzgerei und der Bäcker sind fußläufig gut erreichbar.
Für die Kinder steht ein Kindergarten, eine Kindertagespflege sowie eine Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen besuchen die Kinder in Winterlingen oder in Albstadt. Ein Spielplatz befindet sich gegenüber vom Haus.

Straßberg ist ein idyllischer, sonniger Ort mit einem vielfältigen Vereinsangebot. Er liegt auf der südwestlichen Schwäbischen Alb zwischen Albstadt und Sigmaringen zwischen 660 und 900 Meter Höhe.
Die Schwäbische Alb bietet viele Wander- und Wintersportmöglichkeiten und eine Vielzahl an Burgen und Schlössern sowie sonstige Sehenswürdigkeiten.

Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Termin zeigen zu dürfen.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen vorab telefonisch oder per Mail. Weitere Fotos und Grundrisse gerne auf Anfrage.