495.000,00

Einfamilienhausflair ohne Gartenarbeit!

 

 

Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines Terrassenhauses, ist ein echtes Juwel und verzaubert durch Ihre Lage und durch Ihre angenehme Größe.
Hochwertige Massivbauweise, eine absolut durchdachte Architektur und die  Sonnenterrasse auf der Sie wirklich Ihre Privatsphäre genießen, sind weitere interessante Aspekte.

Der Treppenaufgang führt Sie zwischen den beiden Häusern zu Ihrer eigenen Haustüre.
Es gibt auch einen Zugang von oben zur Wohnung. So dass Sie Ihr neues  Zuhause über einige wenige Stufen erreichen können.

Die Erschließung über die Haustüre,  das Wohnen auf 130m² Wohnfläche, 27 m² Nutzfläche und einer 55 m² großen Terrasse lassen das Gefühl entstehen, in einem Einfamilienhausbungalow zu wohnen.

Die Raumaufteilung bietet Platz sowohl für die Familie, als auch für Menschen, die einen Freiraum für Ihr Büro oder für Ihr Hobby haben möchten.

Folgen Sie mir durch einen Rundgang. Sie betreten die großzügige Diele und haben hier Platz um „anzukommen“.
Gleich rechts, das separate WC und daneben das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die nächste Türe eröffnet den Blick in das großzügige und helle Wohn/Esszimmer und auf die Terrasse.
Sehr angenehm in diesen Bereich integriert – die abgeschlossene Küche.
Vom Essbereich gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse. Genießen Sie hier ungestörte Stunden mit einem schönen Blick, von oben auf Altbach.

Die 4 Schlaf/ Kinderzimmer oder Büroräume sind ebenfalls Richtung Süden, zur Terrasse ausgerichtet. Große Fensterflächen sorgen in der ganzen Wohnung für einen angenehmen Lichteinfall.
Das Schlafzimmer, sowie eines der Kinder/Arbeitszimmer haben zusätzlich einen  Terrassenzugang.
Im hinteren Bereich der Wohnung ist die Waschküche, ein Vorratsraum sowie eine „Werkstatt“ oder weitere Abstellfläche untergebracht.
Sie leben auf einer Etage und haben kurze Wege – sehr angenehm im täglichen „TUN“ alles so schön beieinander zu haben.
Und Sie wohnen auf der obersten Etage-d.h. auch, es stört Sie niemand der die Terrasse von oben einsehen kann oder über Ihnen „läuft“.
Dies ist ein weiterer „Pluspunkt“ der für dies Immobilie spricht.
Die Garage rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Altbach
Eine moderne Industriegemeinde zwischen Neckar und Schurwald. Die Spuren Altbachs reichen weit zurück in die vor christliche Zeit,  bis in die Jungsteinzeit.

Trotz seiner Industrie ist Altbach mit seinen rund 6.000 Einwohnern, eine „grüne“ und lebenswerte Gemeinde geblieben, in der der Bezug zur Natur, Freizeit und ausgeprägte Lebensfreude einen hohen Stellenwert haben.

Die Entfernungen:
Stuttgart Mitte oder zum Flughafen ca. 22 km
Esslingen ca. 6 km.
Altbach liegt direkt an der B10 und an der A8
Die S-Bahn ist zu Fuß gut von der Wohnung aus zu erreichen.
Der Standort eignet somit sehr für Berufspendler

Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen besuchen die Kinder in Plochingen oder in Esslingen.

In Altbach gibt es alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf.

Und für alle Fußball Fans – die Mercedes Benz Arena ist nah – in 18 km und in ca. 20 Autominuten erreichbar.

 

 

Details

Art der Immobilie : Terassenwohnung
Preis :  495.000,00
Provision : 3,57% inkl. MwSt
Baujahr : 1971
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis : 07.09.2019
Energieausweisdatum : 08.09.2009
Energiekennwert : 261 kWh/(m²*a)
Energieträger : Fernwärme
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 130 qm
Adresse : 73776 Altbach
Bundesland : Baden-Württemberg
PLZ : 73776
Stadt : Altbach
Land : Baden-Württemberg

Interne Struktur

Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 1
Zimmer : 5

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Garage/Stellplatz
Zentralheizung
Gäste-WC
Keller
Energieausweis liegt vor
Energie mit Warmwasser

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Kontakt:

Brigitte Rieger
Immoagenda
Rottweiler Strasse 5/1
D-78669 Wellendingen

Tel. +49 (0)7426.4200997
Mobil: 0172.2978577
info@immoagenda.de
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